Maison de 107 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Bully

A vendre Corps de ferme dans un cadre bucolique pour les amoureux de la nature

Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce corps de ferme avec sa cour fermée de 855 m² offre de nombreuses possibilités grâce à ses dépendances.
Possibilité d'acquérir davantage de terrain pour des animaux ( jusqu' à 5000 m² au total )

Description :

* Maison d'habitation de 107 m²

La maison principale a été rénovée et isolée il y a une quinzaine d'années et a toujours été très bien entretenue.

Rez-de-chaussée : Balcon -terrasse pour profiter du soleil
L' entrée donne sur un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, il est ouvert sur un salon et une grande cuisine équipée.
On y trouve également un espace buanderie ainsi qu'un coin WC.

A l'étage :
Le palier dessert un WC indépendant, une salle d'eau, un bureau et deux grandes chambres lumineuses.

Le bien possède des combles.

* Dépendances et annexes

- Petite maison indépendante d'environ 63 m² à réhabiliter entièrement offrant un beau potentiel de rénovation ;
Elle se composait autrefois de deux grandes pièces :
D' une ancienne forge,
D'un atelier avec four à pain.

-Deux appentis

-Grande Grange d'environ 160 m² avec des écuries en dessous

-Plusieurs petites dépendances servant de rangements

-Trois caves sous la maison de différentes tailles
-Une cave sous la grange

Un puit

Atouts :
Cadre champêtre et paisible
Nombreuses dépendances offrant un fort potentiel (gîtes, ateliers, stockage, projets professionnels ou familiaux)
Maison principale habitable immédiatement

DPE : Classe E - GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021,2022,2023 : entre 2850 et 3920 euros. logement à consommation excessive.

Prix : ** €
honoraires charges vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques MARCHAS, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques MARCHAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 453726648 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
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Jean-Jacques MARCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 453726648 -.
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