Maison 4 chambres de 150 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Bourg-Argental

ANNONAY IMMOBILIER vous présente cette charmante maison de 2003, accessible de plain-pied, sur environ 1900m2 de terrain avec une vue imprenable. Surface habitable d'environ 160m2.
La maison se compose : d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie qui donne sur le jardin, avec cuisine ouverte (et cellier attenant), d'un coin salon avec mezzanine au-dessus, une 1ère chambre avec placard, un bureau, une buanderie et un WC avec lave-mains.
A l'étage, une salle de bain avec baignoire et douche, un second WC puis 3 chambres supplémentaires avec placards dont une avec dressing.
Un garage attenant à la maison, d'environ 44m2 pouvant accueillir 2 véhicules, un espace chaufferie et un grenier en mezzanine. Un second garage non attenant ainsi qu'un carport complètent l'ensemble.
Côté technique : chauffage au sol alimenté par une chaudière fioul de marque Viessmann (via des radiateurs pour l'étage). La consommation annuelle est inférieure à celle annoncée dans le DPE. Menuiseries PVC double-vitrage et aluminium pour les baies vitrées. Volets roulants électriques avec moustiquaires intégrées. Toiture en parfait état. Assainissement relié au tout-à-l'égout communal.
A l'extérieur, vous apprécierez le jardin joliment arboré, une terrasse au Sud et une seconde à l'Est. L'allée est goudronnée, le portail est coulissant (électrique). Présence d'un puit pour l'arrosage extérieur. Quartier calme, proche des commodités.