Maison de 155 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Bonson

BONSON
Rare Opportunité : Ensemble Immobilier avec Deux Maisons sur terrrain de 1194 m²
Découvrez ce bien offrant deux maisons distinctes sur un magnifique terrain clos de 1194 m², idéalement situé et offrant un immense potentiel,

1. Maison Ancienne (environ 75 m²) - À Rénover
Cette maison pleine de charme attend une rénovation complète pour retrouver tout son éclat. Elle se compose :
En rez-de-jardin : Une grande cave, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'espaces additionnels.
Au 1er étage : Une cuisine, une salle d'eau et un salon lumineux ouvrant sur une véranda ensoleillée, offrant une extension agréable de l'espace de vie.
Au 2ème étage : Trois chambres, prêtes à être transformées en cocons douillets.
Cette bâtisse représente une opportunité fantastique pour les investisseurs ou les familles souhaitant créer un espace personnalisé, une maison d'amis, ou un logement locatif.

2. Maison Récente de Plain-Pied d'environ 80 m²
Confortable et fonctionnelle, cette maison de plain-pied vous séduira par ses prestations modernes :
Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et moderne.
Une suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant intimité et confort.
Une seconde pièce peut être aménagée en chambre, idéale pour enfants, invités ou un bureau.
Un WC buanderie pratique et bien agencé.
Cette maison est parfaite pour une vie de plain-pied, sans contraintes d'escaliers.

Extérieur :
L'ensemble est érigé sur un vaste terrain de 1194 m², entièrement clos,
Idéal pour :
Une grande famille souhaitant avoir des espaces indépendants.
Un projet d'investissement locatif (location des deux maisons ou d'une seule après rénovation).
Une activité d'accueil (chambres d'hôtes).
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien offrant tant de possibilités !
Prix : 295 000 (honoraires charge vendeur)

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Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site,.
Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Véronique KOEHL votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de SAINT ETIENNE N° 431234004) spécialisée sur le secteur au ** ** ** ** **

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 et 1510.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne : Véronique KOEHL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 43123400400049
RCP Asseris