Boën-sur-Lignon : Maison de 210 m² avec 5 chambres - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Vue montagne

A VOIR RAPIDEMENT !!! MAISON ATYPIQUE DE 210 M2, CUISINE/SEJOUR/SALON DE 70 M2, CHAUFFERIE, BUREAU, SUITE PARENTALE, 3 CHAMBRES, DEUX SYSTEME DE CHAUFFAGE POMPE A CHALEUR radiateur fonte et GAZ DE VILLE au sol, ISOLATION D'EXTERIEUR, TERRAIN ARBORE DE 2400 M2, PORTAIL ELECTRIQUE A 800 M du centre du village de BOEN SUR LIGNON, 3300 Hab., ALT 460 M, lycée/collège, commerces, médecins, restaurants, salle de sport, musée, terrain de tennis à proximité A 89 à 10 MN, 1 Hrs de LYON et 3/4 Hrs de ST ETIENNE, dans la plaine du forez. Nous commençons la visite par un grand hal d'entrée suivi d'une pièce de vie très lumineuse de 70 M2 cuisine/séjour/salon avec sa fenêtre demi-lune et ses oeils de boeuf, sa belle cuisinière/chaudière central de marque GODIN chatelaine avec sa friteuse et son grill Idéal pour recevoir une grande famille construit en 2009 Ancienne partie au RDC un bureau avec ses étagères, salle de jeux avec son point d'eau, WC, local technique, buanderie, pièce d'archive et une veranda Nous continuons à l'étage pour découvrir une suite parentale avec son grand dressing, trois chambres et ses placards, SDE avec sa douche italienne, WC séparé et une loggia vue sur les montagnes. Un grenier isolé par de la laine de roche soufflé, et une grande terrasse avec son catalpa et son olivier pour des moments conviviales Un petit plus se trouve au sous-sol, une belle cave en pierre pour les amateurs de bons vins ISOLATION PAR EXTERIEUR, POMPE A CHALEUR, BALLON THERMODINAMIQUE fait en 2020, DOUBLE VITRAGE en 2009, PORTAIL ELECTRIQUE en 2023 TERRAIN ARBORE de 2400 M2 avec son coté jardin, un cabanon au fond du terrain pour stocker son outillage Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 253 585 - Greffe de SAINT ETIENNE) Patricia GOUTIER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851208) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière