Boën-sur-Lignon : Maison 5 chambres de 171 m² - Jardin - Garage - Proche commerces

Secteur très apprécié de Boën. Visite virtuelle disponible sur demande.Venez découvrir cette maison historique de Boën sur plus de 2000m2 de terrain constructible. De gros travaux sont à prévoir, certains devis ont déja été réalisés mais le potentiel est immense.Au rez de chaussée vous trouverez une cuisine, un salon, une salle de bains, une chambre, un bureau, un WC et une véranda.A l'étage, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et une cuisine. Très jolis volumes dans l'ensemble et vue sur la plaine du Forez.Sous sol sur 92m2 environ, avec bureau, buanderie et caves. En dessous un garage.A l'extérieur, terrasse, abris pouvant servir de garage et jardin arboré au calme.Note DPE G - GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 5010 euros et 6840 eurosLogement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028. Prix : ** € Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur, soit ** € hors honorairesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan SERCY, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan SERCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 890 130 073 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan SERCY, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GéorisquesMandat réf : 339125. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Date de réalisation du diagnostic : 21/10/2022 (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 -.