Boën-sur-Lignon : Maison de 116 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin

Maison des années 30, sur un terrain constructible d'environ 1100m2.Vous recherchez une maison familiale proche des commodités, écoles, avec un extérieur agréable et trois/quatre chambres ? Cette maison nécessitant des travaux de rénovation (fenêtres, isolation, électricité, esthétique) peut vous correspondre. Des devis ont été réalisés pour vous accompagner et nos artisans de confiance pourront vous conseiller rapidement.La maison se compose de la manière suivante:Au RDC, un couloir distribue salon, salle à manger, chambre, cuisine, WC et salle de bain.A l'étage, on retrouve deux chambres et un grenier.Joli terrain arboré et clos.Vous vous trouverez à 2 minutes du centre de Boën et de ses commodités (commerces, écoles, gare TER), 15 minutes de Montbrison et Feurs, 45 de Saint-Etienne et 1h10 de Lyon.Une vidéo du bien est disponible sur simple demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GéorisquesVisuels 3D non contractuels.Note DPE G - GES : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 3080 euros et 4210 eurosLogement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.Prix : ** € Honoraires : 3.61 % TTC inclus charge acquéreur, soit ** € hors honorairesCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan SERCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 890 130 073 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 346033- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan SERCY, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. dont 3.6 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr