Maison 2 chambres de 79 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Boën-sur-Lignon

Maison atypique avec vue imprenable sur la plaine du Forez – Un véritable coin de tranquillité à deux pas des commodités de Boën-sur-Lignon.

Dès les premiers instants, cette maison dégage une atmosphère chaleureuse et apaisante. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle séduira les amoureux de nature, de lumière et de vues dégagées.

Entièrement rénovée il y a une dizaine d'années, elle offre aujourd'hui un cadre de vie confortable et plein de charme.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux et cocooning, idéal pour créer un véritable espace détente indépendant.

À l'étage, la maison s'organise autour d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger, un espace convivial et lumineux pensé pour les moments de partage en famille ou entre amis.

Ce niveau accueille également deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien.

Un vrai plus : vous pouvez accéder directement à l'extérieur aussi bien depuis le salon que depuis la cuisine, apportant une belle fluidité entre les espaces intérieurs et le jardin.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement. La terrasse offre une superbe vue dominante sur la plaine du Forez, un véritable décor naturel dont on ne se lasse pas. Le terrain d'environ 1200 m², arboré et agréable, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible.

La propriété dispose également d'une cave, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin, d'un puits ainsi que d'une dépendance offrant différentes possibilités selon vos envies : atelier, rangement, espace bricolage ou projet complémentaire.

Une maison idéale pour ceux qui recherchent autre chose qu'un bien standardisé : ici, on achète aussi une ambiance, une vue et une qualité de vie.

Chauffage poêle à granulés et électrique.
Assainissement tout-à-l'égout.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement.Cette annonce référence 333482 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE PICARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 9** ** ** ** **012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025
Score DPE : 426 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2986.00 € et 4040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr