6 pièces de 185 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Box - Boën-sur-Lignon

iad France - Maëvane Elie vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT 185m2 environ BOËN-SUR-LIGNON.

Au coeur de Boën-Sur-Lignon : Très bel immeuble de rapport composé:
Au rez - de- chaussé d'un garage de 100m2 environ.
Au premier étage un appartement de 86m2 environ avec cuisine, séjour, deux chambres salle de bain et wc aujourd'hui non loué. Il se loue à 688 euros par mois charges comprise.
Au deuxième étage un appartement de 97 m2 environ avec cuisine, séjour, trois 3 chambres, une salle de bain et un wc. Aujourd'hui non loué, il se loue à 776 euros par mois charges comprise.
Vous disposez également d'un terrain avec cabanes.
Les avantages de cet immeuble sont la possibilité de le loué en LMNP (location meublé non professionnelle).
La rentabilitée net elle est de 10,6%

Intérressant d'investir à Boën-sur-Ligon ville en pleine expansion pour faire une très bonne plus value.

La taxe foncière et de 1700 euros.

Les fenêtres sont en double vitrages.
Faîtage toiture refait entièrement à neuf il y a 4 ans.
Le tout alimenté par deux chaudières indépendantes au gaz.

VOUS RECHERCHEZ À INVESTIR EN TOUTE SÉCURITÉ ?
ALORS CONTACTEZ-MOI IL EST FAIT POUR VOUS !
Disponible 7/7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maëvane Elie EI (ID 33241), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint etienne sous le numéro 843316076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr