Maison de 138 m² avec 3 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin - Belmont-de-la-Loire

Thibault REYNES / Négociateur immobilier RSAC N° 921113031 de Roanne / ***@***.** / ** ** ** ** **

1h15 de Lyon, 40min de Roanne, 20min de Charlieu, 8min de Chauffailles.

Charmante maison de village rénovée de 137 m² habitable, au cœur de Belmont-de-la-Loire et proche des commerces et services.

Découvrez une grande pièce de vie lumineuse d'environ 28 m², une cuisine aménagée d'environ 12m², une buanderie, et WC.
À l'étage, deux chambres spacieuses d'environ 16 m² et 11 m² avec placards, un bureau ou chambre d'appoint de 8 m², une salle de bain de 5 m², et un WC.

Le grand garage de 40 m² permet de rentrer deux véhicules et offre à l'étage une grande pièce d'environ 47 m² (accessible par l'extérieur) avec toilettes et petite salle d'attente, idéale pour projets divers ou profession libérale.

Profitez également d'une jolie terrasse exposée plein sud avec store électrique et une seconde terrasse équipée d'une pergola complète le jardin et est idéalement placé pour profiter des vos couchers de soleil.

Terrain clos et magnifiquement arboré de 661 m² avec double entrée.
Un puits et une cave complètent ce bien.
Chauffage central au gaz (chaudière 2022)

Diagnostic énergétique très positif. Maison de village rénovée, prête à vous accueillir chaleureusement.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1500 euros et 2080 euros pour l'année de référence 2021.