Belleroche : Maison de 42 m² avec 1 chambre - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Je vous invite à me contacter dès que possible : ** ** ** ** **.
La petite maison est située dans le charmant village de BELLEROCHE (42670), à une distance de 7 km de Chauffailles, 30 km de Belleville-en-Beaujolais, 45 km de Villefranche-sur-Saône, et environ une heure de Lyon et Mâcon.
Ce bien pittoresque offre un potentiel indéniable pour des escapades le week-end ou durant les congés, et peut également être envisagé comme une opportunité d'investissement locatif immobilier (entre 410 et 450 euros par mois).
L'entrée donne sur l'espace de vie tourné vers le sud. Cet espace vous oriente à la fois vers l'escalier qui conduit à une chambre et une salle d'eau au premier étage, et également vers une petite cour intérieure de 18 m² abritée par une pergola amovible.
La maisonnette bénéficie d'une dépendance de 21 m² comprenant un grenier d'environ 18 m².
Son état général est impeccable.
Les travaux réalisés en 2020 comprennent : les huisseries, l'installation et l'aménagement de la cuisine, la conception de la salle de bains, et l'agencement de la cour.
Toit révisé en 2017.
Raccordement au système d'assainissement collectif effectué en 2023.
Les frais annuels totaux (eau, électricité, chauffage, etc.) s'élèvent à environ 660 euros. Taxe foncière : 264 euros
Chauffage électrique. Wifi.
À seulement dix minutes des commodités et loisirs : boutiques diverses, marché hebdomadaire, cinéma, médiathèque, piscine, médecins et office de tourisme.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anne-Marie SERMOLINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°382 853 422 Greffe de BOURG EN BRESSE) ** ** ** ** ** (réf. 600765 )

Etat général : Très bon état général.