Maison 3 chambres de 109 m² - Jardin - Balbigny

Viager occupé sur deux têtes (femmes de 77 ans et 82 ans)
Cette maison de plain-pied, construite en 2012, est édifiée sur un terrain de 553 m2 et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Elle se compose notamment de :

Deux chambres, dont une avec dressing,
Un séjour lumineux,
Une cuisine fonctionnelle,
Une salle d'eau et WC,
Un agréable jardin.

-Les conditions du viager

Type de viager : Viager occupé (DUH)
Valeur vénale libre estimée : 190 000 EUR
Bouquet : 17 100 EUR
Rente mensuelle : 580 EUR
Estimation des frais de notaire : 9 500 EUR (à titre indicatif)
Durée d'investissement estimée : environ 15 ans -Fiscalité et charges

Taxe foncière : 838 EUR
Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 240 EUR remboursés par les vendeuses à l'acquéreur, conformément aux conditions du viager occupé.

-Un investissement patrimonial sécurisé
Le viager occupé permet à l'acquéreur de bénéficier d'une décote importante sur la valeur du bien, en contrepartie du droit d'usage et d'habitation conservé par les vendeuses. Ce type d'investissement constitue une stratégie patrimoniale à long terme, avec un effort d'épargne progressif via la rente et un potentiel de valorisation à terme.
Cette annonce vous est proposée par Marcovecchio Quentin - EI - NoRSAC: 929 781 599, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bourg-en-Bresse