Aveizieux : Maison de 179 m² avec 4 chambres - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Benjamin Rebaud vous propose: Maison individuelle – 179 m² habitables – Terrain de 2 000 m² avec piscine – Aveizieux

Située dans un environnement résidentiel calme, dégagé et sans nuisance, cette maison individuelle de 179 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel sur une parcelle entièrement plate, arborée et paysagée de 2 000 m², sans aucun vis-à-vis et face à un terrain non constructible.

La maison est en excellent état général : aucun gros OEuvre ou travaux techniques à prévoir, seuls quelques aménagements décoratifs ou de style peuvent être envisagés pour la personnaliser à votre goût.

Aménagement – Rez-de-chaussée
•Cuisine ouverte moderne de 12,8 m²
•Séjour/salle à manger traversant de 38 m² avec poêle à granulés récent
•Véranda lumineuse de 30 m², véritable pièce de vie supplémentaire
•Suite parentale : chambre de 22 m² avec salle de bain (baignoire + douche+double vasques )
•Buanderie de 4,5 m²
•WC indépendant

Étage
•Trois chambres :
•12 m², 12,5 m², 11,8 m²
•Salle de bain de 6 m² avec baignoire et double vasque
•Espace mansardé de 12,5 m² : idéal bureau, coin lecture ou salle de jeux
•Deuxième WC séparé

Extérieurs & annexes
•Piscine sécurisée (9,40 x 4,70 m) sans vis-à-vis
•Terrasse exposée plein sud avec accès direct depuis le séjour
•Chalet de rangement pour le matériel de jardin
•Serre + potager à l'arrière du terrain
•Garage attenant (1 voiture)
•Garage indépendant (2e voiture ou atelier)
•Nombreux stationnements extérieurs

Prestations techniques
•Chauffage électrique + poêle à granulés
•Double vitrage PVC et aluminium
•Toiture refaite il y a moins de 10 ans
•Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
•Classe énergie : D / Climat : B
•Taxe foncière : 1 270 €

Maison parfaitement entretenue, fonctionnelle, très lumineuse.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Rebaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 820072007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.