Maison de 178 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Aveizieux

iad France - Cédric Phalippon vous propose: Charmante Maison rénovée avec Jardin, Garage, et Terrasse !
Cette superbe maison individuelle de 178m², atypique, rénovée avec soin, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et du confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine entièrement équipée donnant sur salon/salle à manger, le tout sur une surface de près de 53 m2 avec accès direct à la terrasse de 49m2 moderne et agrémentée d'une pergola, et terrain, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un hall d'entrée de 9,40 m2 et une buanderie avec toilettes complètent le RDC
Le 1er étage se compose de 2 belles chambres, dont une avec son dressing et l'autre avec des placards muraux, 1 dégagement, 1 salle d'eau moderne rénovée avec goût avec wc,. Le 2ème étage quant à lui se compose de 2 spacieuses chambres, 1 dégagement, 1 salle d'eau avec wc
La maison bénéficie d'un jardin parfaitement entretenu, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre en toute tranquillité. De plus, une dépendance de 76m2 environ non attenante à la maison viendra compléter ce bien. Elle se compose d'un garage, une cave, et à l'étage, vous trouverez un grenier et un espace bureau de 18 m2, ou autre attribution au fil du temps.
Située dans un quartier calme, cette propriété offre une exposition plein sud, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV et le chauffage individuel au gaz et bois vous assurent un cadre de vie moderne et pratique.
Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cocon douillet, alliant charme ancien et prestations contemporaines. Une vraie pépite à découvrir sans tarder !
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette ravissante maison à Aveizieux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Phalippon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 424671378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.