Appartement 4 pièces de 77 m² - Séjour de 33 m² - Terrasse - Duplex - Aveizieux

EXCLUSIVITE: AVEIZIEUX APPARTEMENT EN DUPLEX 3 CHAMBRES avec 77.28 m2 habitable loi carrez, entre l'appartement et la maison avec un terrain, un jardin, une terrasse et une cave dans un secteur calme et agréable.
Ce bien comprend :

A l'intérieur :
- Un salon-séjour avec cuisine ouverte 32.54 m2 (SUD/EST)
- Un toilette avec lave-mains
- Un cellier.

A l'étage:
- 3 chambres
- Une salle de bains (douche + meuble vasque avec rangement + miroir + sèche serviette + faïence tout hauteur)
- Un wc séparé.

Prestations:
- Chauffage individuel électrique par le sol et des radiateurs à l'étage
- Carrelage facile d'entretien
- Menuiseries PVC
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
- Système de VMC
- Raccordé au réseau du tout-à-l'égout.

À l'extérieur :
- Un beau terrain privatif
- Une terrasse avec un jardin
- 2 places de stationnement privatives
- Une cave

Taxe foncière 2024: 530 EUR/an
Bien soumis à la copropriété : 10 lots (dont 2 appartements principaux)
Pas de procédure en cours
Date de réalisation du diagnostic: 23/07/2025
CLASSE ENERGIE : 294 Kwh/m2/an
CLASSE CLIMAT : 9 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1 740 EUR et 2 400 EUR
« Logement à consommation énergétique excessive. Le niveau de performance énergétique du logement est E. Ce logement devra répondre à un niveau de performance se situant entre les classes A et E avant le 1er janvier 2028 »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Aveizieux, proche du centre du village, proche des commodités, vous trouverez des commerces : école, restaurant... Dans un secteur agréable idéalement situé proche de la plaine du Forez dans monts du Lyonnais dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. A seulement 25 minutes de Saint-Etienne et à 10 minutes de Veauche. Le prix de vente de ce bien s'élève à 184 000 EUR Honoraires charge vendeur. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir.

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