Maison de 231 m² avec 5 chambres - Jardin - Garage - Andrézieux-Bouthéon

iad France - Maïté Mendes vous propose: Maison familiale de caractère avec piscine et parc arboré à Andrézieux-Bouthéon.
Laissez-vous séduire par cette superbe propriété de caractère, ancien corps de ferme du début du XXᵉ siècle, offrant 230,93 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 4600 m², avec vue dégagée et environnement paisible.
Située à mi chemin entre le cOEur du village de Bouthéon et le village d'Andrézieux, cette demeure d'exception allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne, pour un cadre de vie rare et privilégié.

Des volumes généreux et une distribution idéale :
La maison se compose de 9 pièces, réparties comme suit,
Au rez-de-chaussée :
- Un vaste séjour lumineux, chaleureux et convivial, agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour recevoir.
- Une grande cuisine équipée et fonctionnelle, elle aussi dotée d'un poêle à bois.
- Un salon dédié à la détente, parfait pour les moments en famille ou entre amis.
- Un second petit salon, idéal pour un espace lecture ou salle de jeux enfants.
- Un WC indépendant avec lave main.
À l'étage :
- Une chambre spacieuse avec grand dressing, salle d'eau et WC.
- Une seconde chambre avec placard.
- Une suite parentale comprenant : une chambre donnant sur une pièce actuellement utilisée en dressing (pouvant devenir une 4ᵉ chambre), une salle d'eau indépendante, un WC, un bel espace bureau, idéal pour le télétravail.
Mais aussi, Une salle d'eau familiale avec double vasque, une buanderie / chaufferie, très pratique, un WC indépendant supplémentaire.

Un intérieur lumineux et chaleureux :
La maison se distingue par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et sa luminosité naturelle, grâce à de nombreuses fenêtres hautes. Chaque espace a été aménagé avec soin afin d'offrir une atmosphère chaleureuse, élégante et accueillante.

Un extérieur exceptionnel :
À l'extérieur, vous profiterez, d'une grande terrasse ensoleillée semi couverte, parfaite pour les repas et moments de convivialité aux beaux jours. D'une piscine couverte au sel, en PVC armé, 6 x 10 m, de marque Aquilus, idéale pour se détendre en toute tranquillité. D'un parc arboré, véritable écrin de verdure, propice au calme et à la sérénité.
La propriété dispose également de dépendances :
- 5 Box pour équidés
- Atelier
- Locaux de stockage
- Toilette, etc...

Un bien rare sur le secteur en très bon état général, cette propriété offre un cadre de vie unique, alliant authenticité, confort et nature. Un véritable havre de paix, rare sur le secteur d'Andrézieux-Bouthéon.