Andrézieux-Bouthéon : Maison 4 chambres de 115 m² - Séjour de 24 m² - Jardin - Internet très haut débit

Exclusivité Stéphane Plaza Immobilier. Visite virtuelle sur demande

Une maison cocooning, moderne et prête à vivre, idéale pour une famille.

Venez découvrir cette agréable maison mitoyenne des années 1980, entièrement rénovée avec goût, offrant aujourd'hui des prestations modernes et un excellent confort de vie.
Les travaux récents ont permis de transformer cette maison en un bien actuel et économe : isolation par l'extérieur et des combles, remplacement des fenêtres avec volets roulants, chaudière gaz récente, climatisation dans deux chambres, cuisine aménagée, portail électrique... : une rénovation complète pensée pour le confort et la performance énergétique.
D'une surface habitable d'environ 115 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse de 24 m², ouvrant sur une véranda chauffée de 18 m², exposée plein sud, idéale en toute saison. Vous profiterez également d'une terrasse de 20 m², d'une cuisine équipée indépendante et d'un WC séparé.
À l'étage, l'espace nuit offre 4 chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage d'une surface de 21m2 complète ce bien. Le tout est implanté sur une parcelle clôturée d'environ 470 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Chauffage individuel Gaz récente. Classe Énergie : C. (consommation annuelle GAZ+EDF = 1 350€ /an soit 12€/m2). Taxe Foncière 2025 = 1 050€. Prix de vente : ** €. Stéphane Plaza Immobilier Veauche : O7.7O.47.18.79. Réf : 1991/DB.