Maison de 95 m² avec 3 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Andrézieux-Bouthéon

iad France - Eric Rios vous propose:
Maison individuelle avec fort potentiel – Grand terrain rare sur le secteur
Située dans la charmante commune d'Andrézieux-Bouthéon, cette maison individuelle de 95m², construite en 1983, offre un potentiel énorme pour une rénovation personnalisée à votre goût. Avec un terrain spacieux de 1769m², cette propriété est parfaite pour les amateurs de jardinage, les familles et les investisseurs visionnaires.
Proche des commodités.

Un atout majeur :
Au rez-de-chaussée, un garage de 98 m² offre de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, ou création d'un vaste espace habitable pour un projet d'agrandissement.

À l'étage :
•3 chambres de bonnes dimensions
•1 WC séparé
•1 salle d'eau avec douche à l'italienne
•1 cuisine indépendante de 12 m²
•1 pièce de vie lumineuse de 32 m² (salon / salle à manger)
Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de la maison, notamment concernant le système de chauffage actuellement au fioul, à repenser selon vos projets et envies.

Points importants :
•Menuiseries PVC double vitrage
•Volets roulants électriques
•Moustiquaires
•Combles aménageables offrant un bel espace de rangement
•Puits sur la parcelle, idéal pour l'arrosage et les usages extérieurs

Idéal pour :
•Une famille
•Un projet d'agrandissement
•Des acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser sur un terrain rare

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Rios mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 993100825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.