Appartement 4 pièces de 81 m² - Séjour de 19 m² - Balcon - Jardin privatif - Andrézieux-Bouthéon

Andrezieux Boutheon Secteur calme, rue Racine T4 de 81,44 m²/ petite terrasse de 3,5 m² /3 ch / garage proposé en option. Andrezieux Boutheon Secteur calme rue Racine T4 de 81,44 m² /3 ch / petite terrasse/ garage proposé en option.

Situé dans un groupe de petites immeubles de 16 logements, immeubles isolés et ravalés en 2021, au sein d'espaces verts généreux, et bénéficiant d'un Dpe C, votre agence immobilière OPRI CHATEAUCREUX vous propose EN EXCLUSIVITE, ce T4 de 81,44 m² lumineux avec petite terrasse de 3,5 m² sur séjour, cave et garage en option.
Il se situe à proximité immédiates des école, collège, lycée, commerces, poste, banque, pharmacie, et avec accès rapide autoroute pour st Etienne.
Double vitrage PVC et voles roulants manuels. Murs en bon état à rafraichir.
Pour la configuration :
entrée de 7,73 m²+ 2 grands rangements, porte 3pt. Séjour lumineux de 18,95 m sur petite terrasse agréable de 3,50 m², Cuisine de 10,86 m² indépendante et nue.
3 chambres de 10,70 m² - 10,46 m² et 11,50 m² dont les 2 premiers avec grand rangement double. - Salle de bain de 6,5 m² avec baignoire, meuble sous vasque et sèche serviette, WC indépendant.
Le déménagement étant en cours, les photos sont très encombrées.

Provision sur charges de 143,45 euros / Mois Incluant charges générales, chauffage collectif au gaz sans répartiteurs, eau chaude avec compteur, entretien des communs et des espaces verts, syndic professionnel + 8,27 €/ mois de Fond de réserve pour travaux.

Taxe foncière : 875 € en 2025 (avec le garage)