Maison de 205 m² avec 5 chambres - Séjour de 65 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Vigneux-de-Bretagne

iad France - Justine Brisson vous propose : Idéalement placée proche du golf de Nantes, entre les bourgs de Sautron et Vigneux de Bretagne, cette longère de 210m ²
pleine d'histoire offre de beaux volumes sur une parcelle de 2200m ².

Cette bâtisse allie l'ancien et le moderne avec une extension de 2019. Elle est composée d'une pièce de vie traversante de 65m ² avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine de 25m ² ouverte vers l'extérieure.
Sa cheminée, ses pierres, ses poutres apparentes et son ancienne mangeoire lui octroient un charme indéniable.
Une suite parentale vient compléter le rdc avec sa salle d'eau et sa terrasse.
Surplombant la pièce de vie, une grande mezzanine offre un bel espace de jeu pour les enfants. Elle dessert 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau ainsi qu'une belle terrasse dominant le jardin.
Ouvert sur la nature, le terrain arboré propose un accès direct à un chemin menant à la vallée du Cens. Nous y retrouvons également une dépendance en pierres de 35m ² qui peut être agrandie de 25m ² supplémentaires.

Le chauffage par géothermie et le choix des matériaux confèrent à cette propriété un bon classement climat et énergétique.

Plusieurs places de stationnement sur la propriété et un grand garage complètent le tout.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Justine Brisson EI (ID 75707), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 948516646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr