Maison en vente - Vertou
230 000 € *
Vertou : Maison de 170 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 5 chambres - Vertou
L'opportunité : Vous rêvez de créer votre propre espace de vie dans un cadre privilégié ?
Située dans le secteur recherché de La Massonnière à Vertou, cette dépendance offre un potentiel architectural exceptionnel pour les amateurs de projets uniques.
Le Bien :
Actuellement à usage d'atelier et de stockage, ce bâtiment offre une généreuse surface au sol de 124 m², idéale pour une transformation en maison de plain-pied contemporaine.
L'existant : Une structure saine avec une magnifique charpente traditionnelle apparente et une belle hauteur sous plafond.
Le potentiel : Grâce à une extension de 50 m², le projet permet d'atteindre une surface habitable de plus de 170 m². Imaginez une pièce de vie cathédrale avec de larges baies vitrées s'ouvrant sur le jardin.
L'Extérieur :
Édifié sur une parcelle de 1 000 m² arborée, le bâtiment est situé au calme, en second rideau. C'est la promesse d'une intimité totale et d'un cadre de vie verdoyant, à quelques minutes seulement du centre de Vertou et des bords de Sèvre.
Urbanisme & Faisabilité (Dossier sécurisé)
Ce projet a été étudié avec soin selon le PLUm de Nantes Métropole :
CU DÉLIVRÉ : Un Certificat d'Urbanisme a déjà été obtenu, validant la transformation de la dépendance (garage + préau) en habitation.
Évolutivité : Autorisation pour une extension de 50 m², une piscine de 5X5 mètres et la construction d'une annexe de 25 m².
Conformité : Le projet suggéré respecte les recommandations architecturales de la commune (intégration paysagère, gestion des eaux pluviales).
Les points forts :
Emplacement stratégique : La Massonnière, calme et résidentiel.
Volumes bruts : 124 m² de plateau pour laisser libre cours à votre imagination + 50 m2 d'extension
Sérénité : Un dossier administratif déjà balisé pour votre futur permis de construire.
Contactez moi pour découvrir ce lieu et discuter de votre projet de rénovation ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 454 465 - Greffe de NANTES) Damien BISSIERES Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.936260
Située dans le secteur recherché de La Massonnière à Vertou, cette dépendance offre un potentiel architectural exceptionnel pour les amateurs de projets uniques.
Le Bien :
Actuellement à usage d'atelier et de stockage, ce bâtiment offre une généreuse surface au sol de 124 m², idéale pour une transformation en maison de plain-pied contemporaine.
L'existant : Une structure saine avec une magnifique charpente traditionnelle apparente et une belle hauteur sous plafond.
Le potentiel : Grâce à une extension de 50 m², le projet permet d'atteindre une surface habitable de plus de 170 m². Imaginez une pièce de vie cathédrale avec de larges baies vitrées s'ouvrant sur le jardin.
L'Extérieur :
Édifié sur une parcelle de 1 000 m² arborée, le bâtiment est situé au calme, en second rideau. C'est la promesse d'une intimité totale et d'un cadre de vie verdoyant, à quelques minutes seulement du centre de Vertou et des bords de Sèvre.
Urbanisme & Faisabilité (Dossier sécurisé)
Ce projet a été étudié avec soin selon le PLUm de Nantes Métropole :
CU DÉLIVRÉ : Un Certificat d'Urbanisme a déjà été obtenu, validant la transformation de la dépendance (garage + préau) en habitation.
Évolutivité : Autorisation pour une extension de 50 m², une piscine de 5X5 mètres et la construction d'une annexe de 25 m².
Conformité : Le projet suggéré respecte les recommandations architecturales de la commune (intégration paysagère, gestion des eaux pluviales).
Les points forts :
Emplacement stratégique : La Massonnière, calme et résidentiel.
Volumes bruts : 124 m² de plateau pour laisser libre cours à votre imagination + 50 m2 d'extension
Sérénité : Un dossier administratif déjà balisé pour votre futur permis de construire.
Contactez moi pour découvrir ce lieu et discuter de votre projet de rénovation ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 454 465 - Greffe de NANTES) Damien BISSIERES Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.936260
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 230 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Damien BISSIERES
Performances énergétiques et climatiques
Diagnostic énergétique non requis