Maison 5 chambres de 156 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Vertou

iad France - Karine Mouclier vous propose: VERTOU – Dans un secteur recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités et de l'hyper-centre de Vertou, découvrez cette grande maison contemporaine d'architecte, parfaitement entretenue, construite en 2002.
Elle développe environ 156 m² habitables, implantée au cOEur d'un jardin clos, paysagé et arboré de 1 181 m², agrémentée d'une piscine chauffée.

Très lumineuse et fonctionnelle, la maison propose cinq chambres, dont une suite parentale.
Au 1er niveau, l'entrée est surplombée d'une majestueuse toiture vitrée diffusant une lumière zénithale.
Une superbe pièce de vie de 50 m² avec cheminée, baignée de lumière, ouverte sur la terrasse et la piscine, et en continuité avec une cuisine aménagée et entièrement équipée.
Une suite parentale bénéficiant d'un balcon, d'un dressing et d'une salle de bain.
Un cellier ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l'étage, une coursive vitrée, ouverte sur l'entrée et le séjour dessert quatre chambres, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées.

Le chauffage au sol sur l'ensemble de la maison est assuré par géothermie. Un sous-sol complet comprenant un grand garage et un cellier vient compléter l'ensemble. Un stationnement complémentaire sous abri pour un confort optimal.

La maison est également dotée d'un système de domotique facilitant la gestion du confort au quotidien.

À l'extérieur, le terrain entièrement paysagé bénéficie d'un système d'arrosage automatique programmable. Une terrasse avec barbecue en pierre et une piscine chauffée par pompe à chaleur complètent cet espace, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours.

Très bonne performance énergétique : DPE B

L'emplacement est idéal, à proximité immédiate du Super U, de la gare, du centre de Vertou, des écoles Simone Veil et du collège Lucie Aubrac, avec la ligne de bus 60 à quelques pas et un accès rapide au périphérique – Porte de Vertou (C4).

Bien en excellent état, ne nécessitant aucun travaux, la maison est vendue clé en main.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Mouclier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 488456955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.