Maison de 248 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Vertou

C'est dans le vignoble de Vertou, ville prisée pour sa douceur de vivre et son dynamisme, que cette maison d'architecte a été achevée en 2013.
Dans chaque ligne et volume, vous retrouverez l'écriture des codes californiens, dessinée par Michel Gautier, architecte reconnu dans l'exercice de ce style. La circulation est fluide, l'agencement réfléchi, les lignes épurées et la lumière est partout.

Le hall d'entrée accueillant vous invite à avancer dans le séjour spacieux et élégant. La cuisine haut de gamme est ouverte pour vous offrir des moments de convivialité et de plaisirs gourmets.
Le poêle à bois central est suspendu pour appuyer le design de la pièce de vie, elle est entourée de baies vitrées, principalement exposées sud/ouest, sur la terrasse en bois Cumaru. Le salon est aussi équipé d'un écran et vidéoprojecteur.

Toujours au rez de jardin, vous serez séduits par la suite parentale luxueuse. En enfilade s'enchaînent chambre, dressing et salle de bain avec une grande baignoire relaxante et une douche à l'italienne.

Pour aller à l'étage vous emprunterez un bel escalier en béton et ferronnerie artisanale. De part et d'autre de la passerelle, vous découvrirez d'un côté un dégagement bureau et une chambre avec dressing, et de l'autre côté deux chambres avec placard, une salle de bain - douche et un sanitaire.

Au rez de jardin vous apprécierez la piscine intérieure dans son espace indépendant pour en profiter toute l'année. L'accès est possible par le salon ou par l'extérieur. Aux beaux jours, vous ouvrirez toutes ses baies vitrées sur le jardin clôturé, sans vis-à-vis et calme.

Une arrière-cuisine et un double garage complètent les espaces.
Confort chauffage au sol, fibre optique, alarme, domotique KNX.

Cette villa résolument design et fonctionnelle est idéale pour une famille en quête d'espace et de loisir !

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030 euros et 2830 euros par an.
Contacter Morgane BARBAUD (EI) au ** ** ** ** **.
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Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr