Maison de 95 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Vertou

iad France - Frédéric Raimbaud vous propose: Maison Neuve (2025) Prête à Décorer – 95 m² – 3 Chambres – Centre Vertou à pied

À seulement 500 mètres du centre-ville de Vertou, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2025. D'une surface habitable de 95,2 m², elle offre des volumes optimisés, une excellente luminosité et répond aux dernières normes de confort.

Édifiée sur un terrain clos de 215 m², cette maison n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel !

Au rez-de-chaussée : Une vaste et lumineuse pièce de vie (salon / salle à manger) ouverte sur le jardin, un espace cuisine à aménager selon vos goûts, des WC indépendants et un garage attenant.

À l'étage : Un palier dessert 3 belles chambres confortables et une salle de bain (à finaliser).

Localisation rare : Écoles, commerces et transports du centre de Vertou accessibles à pied.

Économies d'énergie : Chauffage haute performance par Pompe à Chaleur (PAC), garantissant de très faibles charges de consommation.

Garanties du neuf : Construction récente (2025), saine et sous décennale.

Projet sur-mesure : L'intérieur est prêt à peindre et à aménager pour créer un bien unique, à votre image.

La structure, l'isolation et le second OEuvre sont entièrement réalisés. Il vous reste à budgétiser les finitions pour poser vos valises : peintures, revêtements de sols, pose de la cuisine et de la salle de bain, et aménagement extérieur du jardin.

Une opportunité idéale pour les primo-accédants ou les personnes souhaitant du neuf sans les délais d'une construction !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,61% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Raimbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529812364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.