Vertou : Maison 3 chambres de 95 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin

Maison des années 1900 réhabilitée avec extension en 2021, à Vertou d'environ 95 m2.
Cette maison allie charme, caractère et confort. Vous profiterez de son entrée sur pièce de vie d'environ 32 m2, cuisine d'environ 10 m2, 1 chambre avec dressing, WC indépendants, salle d'eau et lingerie, suivi à l'étage de deux chambres dont 1 avec dressing et WC indépendants.
Une terrasse exposée ouest et un petit jardin à l'avant exposé est viennent compléter ce bien.
Côté équipement, poêle à bois de 2024, chaudière gaz à condensation de 2025, clim réversible à l'étage, hotte et lave vaisselle neufs.
Venez la découvrir ! Cette annonce référence 294183 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOANNA MACE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 89843754600010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2025
Score DPE : 119 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr