Maison 3 chambres de 84 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Vertou

iad France - Sabrina Rousseau Tessier vous propose: ★★★ MAISON 2011 AU CALME – GARE DE VERTOU À 6 MIN – IDÉAL FAMILLE / INVESTISSEUR ★★★

Située en impasse, cette maison de 2011 bénéficie d'un emplacement recherché.

→ 6 minutes de la gare de Vertou
→ proximité du bourg, commerces et écoles

Un secteur pratique et demandé :

◆ Rez-de-chaussée – Vie de plain-pied agréable
→ Pièce de vie traversante de 37 m², lumineuse,
→ cuisine aménagée et équipée (plaque, réfrigérateur, micro-ondes, four, lave-vaisselle),
→ WC avec lave-mains,
→ espace buanderie.

◆ Étage – Espace nuit fonctionnel
→ 3 chambres confortables,
→ salle de bains et WC

◆ Extérieurs & stationnement
→ Jardin exposé sud-est,
→ garage,
→ stationnements devant la maison.

◆ Les vrais + du bien
• Construction récente (2011)
• Bon classement DPE
• Maison traversante et lumineuse
• Environnement calme en impasse
• Accès rapide à Nantes

◆ Un bien offrant un vrai potentiel, à découvrir sans tarder.

◆ Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Professionnel de l'immobilier, inter-agence bienvenue

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17.08€ par mois (soit 205 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,65% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Rousseau Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904599107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.