Maison de 105 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Vertou

VERTOU BEAUTOUR - A PROXIMITE DES BOURDONNIERES

Stéphane Plaza Immobilier Nantes Sud vous présente : EN EXCLUSIVITE :
Une maison des années 50 d'env. 105m² habitables, comprenant :
Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un salon-séjour d'env 30m² avec un insert, une grande chambre d'env. 14m², une cuisine et arrière-cuisine, une salle de bain et des toilettes.
A l'étage : Un palier desservant deux grandes chambres (15,8m² et 16,7m²), et un grenier.
En annexes : Une véranda d'env.18m² (en prolongement du salon-séjour), un grand garage d'env. 47m² (dont un espace cave de 12m²).
Le tout sur une parcelle d'env. 600m².

Maison très bien entretenue : toiture récente (10 ans), ouvertures et volets roulants (15 ans), isolation par l'extérieur sur un pignon (10 ans), chaudière gaz (- de 15 ans), tableau électrique neuf (2023)

Le salon-séjour et les chambres sont sur parquet ancien, ces pièces sont à remettre au goût du jour, la cuisine et la salle de bain sont à rénover (en bon état mais dans leur jus). Sinon, les éléments structurels sont très bien entretenus ou ont été refaits (toiture, isolation combles, etc etc...).

Maison au calme à proximité du busway (8-10 mn à pied), Lycée des Bourdonnières (5mn à pied), Lycée La Joliverie (10mn à pied), quartier du Lion d'Or (10mn à pied).

Et maintenant, si on parlait de vous ?
Ref 2017
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Agent commercial - RSAC de Nantes n°832653265
RCP 185064034 Q 001
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.