Vertou : Maison 2 chambres de 95 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces

iad France - Karine Mouclier vous propose: Au calme de son quartier en bords de Sèvre, venez découvrir cette maison coup de cOEur en pierres apparentes, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité en 2010 puis 2021, à proximité immédiate de la nature et de l'ensemble des commodités. D'une superficie de 95m², le RDC distribue 3 pièces distinctes: une spacieuse cuisine aménagée & équipée, séparée de la salle à manger par une magnifique verrière en bois sur mesure. Un salon très lumineux avec ses 2 baies à galandage ouvertes sur la terrasse et ses 2 puits de lumière. Un WC séparé et différents placards complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert 2 chambres sur parquet massif dont l'une avec un espace dressing agencé et un coin bureau. On finalise le niveau par une charmante salle d'eau avec une douche sur receveur, un meuble simple vasque en béton ciré, différentes niches de rangement et un WC. En extérieur, la maison dispose d'une agréable terrasse en bois et en pavés de 40m ² sans aucun vis-à-vis, ainsi qu'un cabanon de stockage avec accès sur le côté par un portillon. Menuiseries PVC double vitrage, baies à galandage en aluminium, chaudière gaz, raccordement au tout à l'égout et à la fibre optique.
Maison coup de cOEur sans aucun travaux !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Mouclier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 488456955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.