Maison de 102 m² avec 2 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin - Vertou

ERA Immobilier Sèvre Nantaise - Vertou - Saint-Sébastien-sur-Loire - Rezé

Nous vous proposons, dans le secteur prisé de Chapeau Berger à Vertou, proche centre-ville, cette maison de plain-pied entièrement rénovée avec soin. Dotée d'une isolation performante et d'une pompe à chaleur, elle bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE B).

L'entrée s'ouvre sur une spacieuse et lumineuse cuisine, accompagnée d'une arrière-cuisine/buanderie. Vous découvrirez également un vaste et lumineux séjour salon de plus de 36 m², exposé sud-est, offrant un accès direct à un agréable jardin paysagé.

L'espace nuit se compose de deux chambres de plus de 12 m² chacune, d'une salle d'eau et de WC indépendant. Une troisième chambre (voir une quatrième) peut facilement être aménagée selon vos besoins.

Un grand garage de plus de 32 m² vient compléter ce bien.

Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des commodités :
- à 800 m de la mairie et de la place Saint-Martin
- à 350 m de l'arrêt Chapeau Berger (ligne 42)
- à 300 m de l'arrêt Grolerie (lignes 28 et 60)
- à 600 m du Super U et de la place du marché

Une opportunité rare dans un secteur recherché. À visiter sans tarder !

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ERA SEVRE NANTAISE - ** ** ** ** **
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr