Appartement 3 pièces de 62 m² - Séjour de 25 m² - Jardin privatif - Proche commerces - Vertou

iad France - Estelle Hovhannessian vous propose: VERTOU T3 AVEC JARDIN - GARAGE ET CAVE
Cet appartement situé à proximité immédiate du bourg, dans une ancienne maison bourgeoise aux belles hauteurs sous plafond ne pourra que vous séduire.

À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon spacieux baigné de lumière naturelle avec une cuisine aménagée équipée donnant sur un jardin privatif sécurisé, deux belles chambres de 15 et 12m2, dont une où vous pourrez installer votre bureau, une salle d'eau avec lumière naturelle et des WC séparés. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité au quotidien. L'appartement dispose également de deux entrées, une privative et une par les communs de la résidence. L'orientation idéale de l'appartement (exposition est-ouest) vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée.

La résidence sécurisée dans laquelle se situe l'appartement offre un cadre de vie serein pour toute la famille. Vous pourrez profiter d'un jardin privatif pour vous détendre en toute tranquillité. De plus, un garage et une grande cave en pierres, idéale pour les amateurs de bons crus viennent compléter les atouts pratiques de ce bien.

L'appartement a fait l'objet de travaux (tableau électrique, ballon d'eau chaude, convecteurs, peintures), ce qui vous permettra d'emménager sans travaux.

Implanté à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et du Parc du Loiry, cet appartement est idéalement situé pour profiter de toutes les commodités de la vie quotidienne.

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La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Hovhannessian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.