3 pièces de 61 m² - Séjour de 25 m² - Terrasse - Proche commerces - Vertou

- Appartement 3 pièces 61m2 + TERRASSE 7,54m2 + GARAGE fermé 17,30m2 -

- Centre BOURG - A 2 pas de la Place du Marché - Emplacement recherché !

L'agence VIMMO (Guillaume DESEUVRE - O6 42 71 18 26) vous propose cet appartement 3 pièces de 61m2 en excellent état, édifié en 2017 (garantie décennale en cours jusqu'en 2027), situé au calme tout en étant aux abords immédiats des commerces du bourg (300m), des bords de Sèvre ainsi que des transports en commun à 500m (Bus Tan lignes 28, 42, 60, 97 & 102).

APPARTEMENT sur sols parquet chêne massif, équipé d'une terrasse (7,54m2) et un garage (17,30m2) en sous-sol, disposant de :

- une entrée avec placards (8,45m2) desservant une pièce de vie (25m2) avec une cuisine ouverte de qualité (marque Mobalpa) aménagée-équipée (plaque de cuisson, hotte, four, four à micro-ondes encastré, lave-vaisselle, réfrigérateur encastré, congélateur encastré), le tout donnant accès à la terrasse (7,54m2) exposition Sud ;

- 2 chambres (9,75m2 et 12,13m2) avec placard aménagé pour chacune, une salle d'eau (3,87m2) (1 vasque-rangements, douche, sèche-serviettes) et un W.C indépendant (2,22m2) avec lave-mains puis espace buanderie.

> Chauffage Gaz de ville (chaudière individuelle).

-- Huisseries PVC double vitrage / Volets roulants motorisés / Visiophone / Connexion fibre optique / Taxe foncière : 1.116EUR / Dépenses propriétaire électricité/gaz : 708EUR/an (sur factures justificatives)

A propos de la copropriété :
- Charges prévisionnelles : 360EUR/trimestre soit 1.440EUR/an (charges communes générales, entretien parties communes / ascenseur / entretien annuel chaudière / VMC commune)

Contactez-moi au O6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite.

Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369