3 pièces de 59 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Vertou

UNIQUEMENT CHEZ ERA VERTOU
Nous vous proposons un appartement T3 avec balcon secteur La Grammoire.

Situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence de 15 appartements construite en 1996, cet agréable T3 offre un cadre de vie paisible et fonctionnel.
Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse, avec une cuisine semi-ouverte sur le salon, ouvrant sur un balcon exposé ouest, idéal pour profiter des fins de journées ensoleillées.
L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau. Le chauffage est électrique.
Il est en très bon état général et bénéficie d'un environnement particulièrement calme. Une place de parking privative complète l'ensemble.
L'emplacement est un vrai atout :
Commerces de proximité accessibles à pied (pharmacie, boulangerie, tabac-presse, professionnels de santé)
Centre commercial Leclerc Pôle Sud à 4 minutes en voiture
Transports en commun à proximité : gare à 500 m à pied, lignes de bus 42 et 60

Ce bien réunit confort, calme et praticité, et constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Ne ratez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché. À visiter sans tarder !
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr