Vertou : 2 pièces de 52 m² - Séjour de 22 m² - Jardin privatif - Proche commerces

Emplacement rare !
En plein centre de Vertou, à deux pas des commerces, découvrez ce bel appartement T2 de 51 m², très lumineux grâce à son exposition plein Sud, situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence intimiste et bien entretenue.

Actuellement aménagé en cabinet médical, ce bien peut facilement retrouver sa configuration d'habitation.
Son agencement et sa localisation offrent un excellent potentiel, que ce soit pour un projet résidentiel ou professionnel.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce principale spacieuse et ensoleillée, d'un espace cuisine/accueil, d'un bureau/chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Vous profiterez d'un superbe jardin privatif d'environ 80 m², idéalement orienté Sud.

✅ Les atouts :

Lumineux et exposé plein Sud

Grand jardin privatif (env. 80 m²)

Centre-ville de Vertou, à proximité immédiate des commerces et transports

Usage mixte possible : habitation ou professionnel

Beau potentiel d'aménagement

En option : Garage fermé d'une valeur de 20 000€.

💰 Prix de vente : 157 500 Honoraires d'agence inclus dont 5% d'Honoraires.

📞 Une opportunité rare au cœur de Vertou – à visiter sans tarder !

Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 28 dont 9 d'habitations.
Charges de copropriété : 90 € / mois.