Vallet : Maison de 176 m² avec 4 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin

Je suis très heureuse de vous présenter en exclusivité cette superbe rénovation de 2017, située en plein cœur de Vallet.
Cette ancienne cave de dégustation a été entièrement réhabilitée en maison familiale, avec goût et dans le respect des matériaux.

Développant 176 m², la maison offre au rez-de-chaussée une pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière, en lien direct avec une grande cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle. Toujours de plain-pied, un bel espace parental aux volumes généreux vous attend : chambre, salle d'eau et dressing composent un véritable cocon.
Un WC indépendant et une lingerie complètent ce niveau pour un quotidien parfaitement organisé.

À l'étage, un vaste palier accueille aujourd'hui un bureau ainsi qu'un coin TV pour les enfants. Trois grandes chambres de plus de 20 m² chacune, avec une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes, prolongent le charme de cette maison. Une salle de bain spacieuse vient parfaire cet étage.

Située en plein centre de Vallet, la maison bénéficie d'un terrain offrant une vue dégagée sur la nature, un privilège rare en cœur de ville, ainsi qu'un garage de 25 m².

Clé en main, rénovation complète réalisée avec goût, excellente performance énergétique (B) : c'est un bien de caractère à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 370 963 - Greffe de NANTES) Camille LEBRETON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.942102