Maison de 82 m² avec 2 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Vair-sur-Loire

iad France - Mathilde Griaud vous propose: Maison de ville en pierre – Vair-sur-Loire

Située sur le secteur de Saint-Herblon, cette maison de ville en pierre offre un beau potentiel d'évolution.

D'une surface de 82 m² habitables (88 m² au sol), elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'une salle de bain avec WC, équipée d'une douche et d'une baignoire.

À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, avec la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire, apportant un réel confort au quotidien.

Un grenier complète l'ensemble, offrant une surface de 28 m² au sol (22 m² habitables), permettant un potentiel d'agrandissement avec la création de chambres supplémentaires ou d'un bureau..

La maison dispose également d'une dépendance de 32 m², offrant de multiples possibilités d'usage, telles que du stockage, un atelier ou un espace annexe selon vos besoins.

Informations complémentaires :
-Menuiseries en double vitrage
-Raccordement au tout-à-l'égout
-Rafraîchissements à prévoir

Une maison au charme de la pierre, offrant de belles possibilités d'aménagement, idéale pour une résidence principale ou un projet d'investissement.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 309 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.