Maison de 99 m² avec 4 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin - Trignac

iad France - Virginie Gauthié vous propose : A Vendre, Commune de Trignac, Maison de 99m2 environ à proximité du centre ville. Le bien bénéficie d'un emplacement idéal proche de toutes les commodités telles que les commerces, les infrastructures jeunesse (écoles/collège, square, skate Park, médiathèque), le centre commercial Grand Large et la plage à moins de 20 minutes. De plus, il est bien desservi par les transports en commun (bus et gare SNCF).
Au Rez de chaussée, vous trouverez une entrée avec accès direct au garage d'une surface de 16 m2 environ. Celle-ci dessert un salon/salle à manger de 28m2 environ, et une cuisine séparée et entièrement équipée. On y trouve également un WC avec lave-mains. L'exposition du salon Est/Ouest offre une luminosité idéale tout au long de la journée. A l'étage, un dégagement avec placard donne sur 3 chambres et 1 salle de bain avec WC.
Au sous-sol, vous découvrirez une chambre de 15 m2 environ, une pièce supplémentaire à usage multiple, ainsi qu'un atelier et une cave qui raviront les amoureux du bricolage et les amateurs de vin.
A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse sur pilotis avec store électrique, et d'un jardin de 390 m2 environ avec abris de jardin.
La maison est mitoyenne du côté garage.

Les + de la maison: Tout à l'égout, cuisine neuve (2023), adoucisseur d'eau (2022), isolation (2018), ouvertures récentes, façade nettoyée en 2023.

Prix : ** € (dont 10 000 € honoraires TTC à la charge des vendeurs)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Gauthié EI (ID 75724), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 884371824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr