Maison en vente - Trignac
Trignac : Maison de 155 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 4 chambres - Trignac
Vous rêvez d'un bien familial avec espace et confort ?
Cet ensemble immobilier propose deux maisons indépendantes (115 m² et 40 m²), parfait pour accueillir une famille et disposer d'un logement annexe pour vos proches, un adolescent, un parent ou même un bureau professionnel.
Maison principale (115 m²) : 3 chambres + potentiel d'une grande pièce de 20 m² aménageable, jardin, garage et caves.
Maison secondaire (40 m²) : idéale pour un studio indépendant, chambre d'amis ou télétravail. Actuellement loué en meublé.
Jardin clos pour les enfants, garage, proximité écoles, sports et transports.
Un cadre de vie agréable dans une maison de caractère datant de 1881, avec tout le confort moderne (fibre optique, chauffage gaz, bon DPE).
BIENVENUE AUX INVESTISSEURS :
Ensemble immobilier 155 m² – Fort potentiel locatif ou colocation
Opportunité rare ! Ensemble immobilier composé de 2 habitations distinctes sur une même parcelle :
Une maison de 115 m² avec 3 chambres + combles aménageables, jardin, garage et caves.
Une maison de 40 m² avec terrasse et cave.
Possibilités multiples :
Location séparée des deux logements pour générer un double revenu locatif.
Exploitation en résidence principale avec location du petit logement pour alléger les charges.
Colocation ou aménagement du grand logement pour optimiser la rentabilité.
Atouts investisseurs :
Taxe foncière maîtrisée (547 € et 1 153 €).
Bon DPE (C).
Emplacement pratique : transports, écoles, sports, commerces à proximité.
Fibre optique pour répondre aux besoins des locataires actuels.
Rendement attractif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.911885
Cet ensemble immobilier propose deux maisons indépendantes (115 m² et 40 m²), parfait pour accueillir une famille et disposer d'un logement annexe pour vos proches, un adolescent, un parent ou même un bureau professionnel.
Maison principale (115 m²) : 3 chambres + potentiel d'une grande pièce de 20 m² aménageable, jardin, garage et caves.
Maison secondaire (40 m²) : idéale pour un studio indépendant, chambre d'amis ou télétravail. Actuellement loué en meublé.
Jardin clos pour les enfants, garage, proximité écoles, sports et transports.
Un cadre de vie agréable dans une maison de caractère datant de 1881, avec tout le confort moderne (fibre optique, chauffage gaz, bon DPE).
BIENVENUE AUX INVESTISSEURS :
Ensemble immobilier 155 m² – Fort potentiel locatif ou colocation
Opportunité rare ! Ensemble immobilier composé de 2 habitations distinctes sur une même parcelle :
Une maison de 115 m² avec 3 chambres + combles aménageables, jardin, garage et caves.
Une maison de 40 m² avec terrasse et cave.
Possibilités multiples :
Location séparée des deux logements pour générer un double revenu locatif.
Exploitation en résidence principale avec location du petit logement pour alléger les charges.
Colocation ou aménagement du grand logement pour optimiser la rentabilité.
Atouts investisseurs :
Taxe foncière maîtrisée (547 € et 1 153 €).
Bon DPE (C).
Emplacement pratique : transports, écoles, sports, commerces à proximité.
Fibre optique pour répondre aux besoins des locataires actuels.
Rendement attractif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.911885
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Christine GICQUEL
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
132
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
26*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
26
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 470 et 2 030 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).