Maison de 160 m² avec 5 chambres - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Jardin - Thouaré-sur-Loire

iad France - Yves Deriez vous propose: THOUARÉ-SUR-LOIRE - VIE DE PLAIN-PIED - 5 CHAMBRES - GARAGE.

Située en impasse, dans un environnement calme et agréable, cette maison d'architecte offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille.

D'une surface habitable de 145 m² carrez et 164 m² au sol, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour-salon lumineux ouvrant sur une terrasse exposée sud-est, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'une chambre parentale avec placard, d'un wc ainsi que d'un grand garage d'environ 30 m².

À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres dont les surfaces sont toutes supérieures à 13 m², la plus petite d'entre elles offrant déjà 13 m², une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un wc séparé.

Implantée sur un terrain clos de 598 m², cette maison bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités : le centre-ville et la gare se trouvent à environ 1 km, et les transports en commun (ligne C7) ainsi que le ramassage scolaire sont accessibles à seulement 300 mètres.

Une maison idéale pour une famille recherchant le calme, l'espace et un bien conçu par architecte, tout en restant connectée aux services du quotidien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yves Deriez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 500383443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.