Maison 3 chambres de 105 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Thouaré-sur-Loire

iad France - Marie Monnier vous propose: **Charmante Maison de Ville de 105m²- 3 chambres- garage- avec Jardin à Thouaré-sur-Loire- proche bourg**

Dans le quartier de Thouaré-sur-Loire, cette maison de ville au style contemporain offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort. Construite en 2011, cette propriété en excellent état général saura vous séduire par ses prestations de qualité.

**Description des Pièces:**
Au rdc:
Pièce de vie de 40m² environ comportant une cuisine fonctionnelle, un salon et une salle à manger conviviale et un wc.
A l'étage :
- 3 chambres lumineuses dont 2 avec dressing, un espace bureau ou de jeux, une salle de bain et un wc séparé.
Et pour vous combler une buanderie de 12m² et un garage.
**Avantages:**
Un DPE en C. les superficies bien agencées offrent un espace de vie confortable. L'exposition sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
**Équipements et Caractéristiques:**
- Chauffage électrique avec distribution par chauffage au sol et convecteurs à l'étage.
- Fibre optique pour une connexion internet rapide
- Accès PMR pour plus d'accessibilité
- Assainissement collectif.
- Jardin de 198m² et une terrasse pour profiter des beaux jours
**Situation Idéale:**
Les commodités telles que les écoles ( Joachim du Bellay 500m), les commerces ainsi que la gare sncf à 1,4km et les axes routiers sont facilement accessibles.

Cette maison de ville saura combler vos attentes en termes de confort, d'esthétique et de qualité de vie...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Monnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 519980775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.