Appartement en vente - Thouaré-sur-Loire
205 000 € *
Thouaré-sur-Loire : 3 pièces de 64 m² - Séjour de 27 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 27 m² Balcon Proche commerces Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 3 pièces Thouaré-sur-Loire
iad France - Samy Bencherif vous propose: Magnifique Appartement T3 de 64 m² – Moderne, Lumineux et Bien Situé. Bus TAN à 100m de la résidence (C7). Exonération de la taxe foncière jusqu'en 2028.
Situé dans un immeuble sécurisé de 2018, au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement T3 de 64 m² environ vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Parfaitement agencé, il se compose d'une entrée avec placards, d'un spacieux séjour/cuisine de 27 m² donnant sur un balcon de 15 m² orienté Ouest, idéal pour profiter des soirées ensoleillées.
L'appartement dispose de deux chambres :
Une première chambre avec placards de 13 m²,
Une seconde chambre de 10 m².
La salle de bain est bien équipée, et les WC sont séparés pour plus de confort.
En complément, une place de parking en aérien vient compléter ce bien.
Atouts supplémentaires :
Emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles et transports, pour un quotidien simplifié.
Immeuble récent, sécurisé et bien entretenu, offrant calme et tranquillité.
Cet appartement est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette belle opportunité !
Contactez moi rapidement, un conseiller disponible 7J/7 pour vos projets d'achats et de ventes.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76€ par mois (soit 912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 58 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samy Bencherif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 841639081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé dans un immeuble sécurisé de 2018, au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement T3 de 64 m² environ vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Parfaitement agencé, il se compose d'une entrée avec placards, d'un spacieux séjour/cuisine de 27 m² donnant sur un balcon de 15 m² orienté Ouest, idéal pour profiter des soirées ensoleillées.
L'appartement dispose de deux chambres :
Une première chambre avec placards de 13 m²,
Une seconde chambre de 10 m².
La salle de bain est bien équipée, et les WC sont séparés pour plus de confort.
En complément, une place de parking en aérien vient compléter ce bien.
Atouts supplémentaires :
Emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles et transports, pour un quotidien simplifié.
Immeuble récent, sécurisé et bien entretenu, offrant calme et tranquillité.
Cet appartement est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette belle opportunité !
Contactez moi rapidement, un conseiller disponible 7J/7 pour vos projets d'achats et de ventes.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76€ par mois (soit 912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 58 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samy Bencherif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 841639081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 205 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 30
- Charges courantes annuelles : 912 €/an
Annonce proposée par
IAD Samy Bencherif
Performances énergétiques et climatiques
58
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
10*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
10
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 444 et 600 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).