Appartement 3 pièces de 61 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces - Thouaré-sur-Loire

Situé au 1 er et dernier étage d'une petite copropriété récente de 2017, ce superbe appartement en duplex offre un cadre de vie lumineux, calme et parfaitement optimisé, avec deux grandes terrasses totalisant 36 m².

D'une surface de 61 m² sans aucune perte de place, l'appartement se développe sur 2 étages de la résidence (dernier niveau de la résidence). Dès l'entrée (placard), vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière, exposée Sud Ouest, avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une spacieuse loggia et terrasse de 24 m², idéale pour vos moments de détente et de convivialité.
Un cellier indépendant sert d'arrière cuisine avec branchement pour les machines.

À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, une salle de bain avec vasque, baignoire/douche et WC, ainsi qu'un second balcon-terrasse de 13 m², accessible depuis les 2 chambres est un véritable atout supplémentaire et rare sur le secteur.

Les + du bien :

Dernier étage

Deux grandes terrasses (36 m² au total)

Duplex récent, sans perte de place

Exposition Sud Ouest

Fibre optique, interphone

Chauffage individuel au gaz

Place de parking couverte

Emplacement idéal :
À seulement 2 minutes du centre-ville et du rond-point de la Belle Étoile, proche des commerces, des transports (ligne C7 / Chronobus) et des écoles et collège.

Un bien rare, alliant confort, luminosité et espaces extérieurs généreux. Idéal pour profiter pleinement des beaux jours pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

Pour visiter, contactez votre conseiller sur ce bien Sylvie Deniaud au ** ** ** ** **, agent commercial inscrit au RCS de Nantes sous le n°993516970 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)