Maison de 243 m² avec 7 chambres - Séjour de 78 m² - Proche commerces - Jardin - Sucé-sur-Erdre

Cette impeccable propriété de caractère de 7 chambres développe une surface habitable d'environ 243 m², au coeur d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, sur une parcelle close et paysagée de 2 847 m² à proximité immédiate du bourg.
Édifiée en 1974 et harmonieusement agrandie et rénovée entre 2000 et 2012, la maison offre des volumes généreux et une configuration idéale pour une vie de plain-pied (3 chambres en RDC), familiale (7 chambres) ou pour un projet professionnel ou de gite.

Au rez-de-chaussée, une entrée cathédrale de 12 m² dessert un vaste espace de réception de 78 m² composé d'un salon-salle à manger avec cheminée, un second salon communiquant avec la cuisine aménagée et équipée et bénéficiant d'une vue panoramique sur le parc et d'un accès à la terrasse et au jardin.
Depuis l'entrée, un dégagement dessert trois belles chambres équipées de portes fenêtres sur terrasse dont une de 24 m² incluant un spacieux dressing aménagé. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent le rez-de-chaussée.
L'étage accueille un palier distribuant quatre chambres avec placards. Deux d'entre elles offrent de beaux volumes de 22 et 28 m² habitables. Une salle d'eau et des WC indépendants.

Les dépendances viennent parfaire cet ensemble avec élégance et fonctionnalité, comprenant une spacieuse annexe attenante d'environ 40 m², un préau de 62 m² ainsi qu'un grand cabanon en fond de jardin, offrant des capacités de stockage et de stationnement particulièrement appréciables. Les multiples terrasses, aux expositions variées, dévoilent des ambiances distinctes, toutes tournées vers le parc et la nature environnante, invitant à savourer pleinement la quiétude des lieux.

Les Plus: possibilité d'aménager une salle d'eau additionnelle, tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage, offrant un confort accru au quotidien. Le système de chauffage peut également évoluer vers une solution plus performante de type pompe à chaleur air/eau. Enfin, les toitures en ardoises naturelles confèrent à l'ensemble charme et durabilité.

Un bien rare, alliant authenticité, confort et potentiel !

Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.