Maison 4 chambres de 160 m² - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Jardin - Sucé-sur-Erdre

iad France - Ludovic Drouet vous propose: **Rare, maison Familiale (2012) de 5/6 Pièces avec Jardin et Garage à Sucé-sur-Erdre**

Bienvenue dans cette magnifique maison familiale d'environ 160 m² sur une parcelle de 584 m2, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement quelques kilomètres de Nantes par TRAM TRAIN. Le tout avec de faibles dépenses d'énergie.

- **Description des Pièces**:
Cette maison vous propose en plain pied, un salon spacieux de 39 m², une cuisine équipée, la suite parentale avec dressing et salle d'eau (douche PMR) et 1 WC indépendant.
A l'étage, 3 belles chambres non mansardées et une salle de bain + douche à l'italienne et 1 WC indépendant.

- **Avantages**:
* Jardin sans vis à vis, offrant un espace extérieur agréable pour les moments de détente en famille ou entre amis.
* Basse consommation avec sa PAC et la géothermie.
* Garage de 29 m² pour faciliter le stationnement et 3 places extérieures goudronnées.
* Exposition plein Sud garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
* Quartier calme et résidentiel, idéal pour vivre sereinement dans un environnement préservé.
* Proximité (1.5 Km) des commodités, des écoles et des transports en commun pour un quotidien facile.
Cette propriété de 2012 est en très bon état général et bénéficie de prestations de qualité en profitant de la fibre optique, du chauffage au sol et de la pompe à chaleur pour un habitat moderne et économique.
Ne tardez pas à visiter ce véritable havre de paix, à découvrir sans plus attendre !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Drouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 378939441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.