Maison de 132 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Sucé-sur-Erdre

iad France - Alexandre Mba Nzé vous propose:
Charme authentique à Sucé-sur-Erdre – Une longère pleine d'âme, à deux pas de l'Erdre.

Découvrez cette maison de caractère, à 2 pas de l'Erdre où chaque week-end devient une échappée belle en famille, Un havre de paix pour les amoureux de la Nature.

Cette maison mitoyenne est une véritable invitation à la sérénité et à l'évasion. Idéale pour une famille en quête d'authenticité et de confort, elle séduit par son charme intemporel et son ambiance inspirée des maisons de bord de mer.

Entre tommettes d'origine, poutres apparentes et lumière douce, chaque pièce respire le bien-être et rappelle le plaisir des vacances au quotidien.

Nichée dans un quartier paisible, familiale et recherché, à seulement 2 minutes à pied des bords de l'Erdre, cette maison de 132 m² sur un terrain arboré de 500 m² offre un cadre unique, sans aucun travaux à prévoir.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec une grande entrée, un salon chaleureux de plus de 32 m² doté d'une cheminée pour vos soirées au coin du feu, une chambre parentale de 11 m², une salle de bain, un wc indépendant et une cuisine séparée, aménagée, de plus de 14 m² avec un acces sur le jardin.

À l'étage, laissez-vous charmer par une superbe mezzanine de 28 m², un espace lumineux et modulable parfait pour un coin lecture, un bureau, ou une salle de jeux. Elle dessert deux chambres et une salle de douche avec wc.

L'extérieur est une véritable bulle de quiétude : jardin clos et intimiste, terrasse en bois pour vos repas en plein air, pergola, bassin et une dépendance de 67 m², idéale pour un atelier d'artiste ou le rangement de vos équipements de loisirs et vélos. Deux places de parking privées mises à disposition et un cabanon complètent ce cadre bucolique.

Située à seulement 5 minutes du centre-bourg, des écoles et de la gare Tram-Train permettant de rejoindre Nantes rapidement, cette maison est une perle rare pour ceux qui aspirent à un cadre de vie naturel et apaisant.

Ne tardez pas à me contacter pour découvrir ce havre de paix et vous projeter dans votre future vie au cOEur de la nature.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Mba Nzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 805173713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.