4 pièces de 74 m² - Duplex - Proche commerces - Savenay

iad France - Céline Damès vous propose: Maison de ville rénovée – COEur de Savenay – Vie tout à pied

Au cOEur de Savenay, cette maison de ville en duplex conjugue emplacement privilégié et confort de vie.
L'ensemble a bénéficié d'une première rénovation complète en 2009, complétée par l'installation d'aménagements fonctionnels et qualitatifs depuis 2020.

D'une surface d'environ 74 m² habitables (83 m² au sol), elle s'organise comme suit :

Au premier niveau, un salon accueillant avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes séparées.
À l'étage, une mezzanine lumineuse offre un espace de travail idéal, agrémenté d'un espace dressing.

À l'extérieur, un abri indépendant de 11 m², raccordé à l'eau et à l'électricité, vient compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou un atelier.

Cette maison sans charge de copropriété conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une adresse centrale, des volumes bien pensés et une vie quotidienne facilitée par la proximité immédiate des écoles et commerces.
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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Damès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 880477039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.