Appartement 3 pièces de 78 m² - Séjour de 25 m² - Duplex - Proche commerces - Savenay

iad France - Elodie Galivel vous propose: Bienvenue dans ce charmant duplex, situé au 2ème étage, d'une résidence construite en 2007 sur Savenay, à seulement quelques pas des commodité et écoles. Ce superbe appartement en duplex de 78 m² habitables (98 m² au sol) offre un espace de vie lumineux, idéal pour une vie dynamique ou pour une famille en quête de confort et de praticité.

Au premier niveau, une entrée avec rangement dessert un séjour exposé Sud avec une cuisine indépendante, offrant un espace convivial pour des moments en famille et entre amis. Un WC indépendant complète ce premier niveau. Les deux chambres à l'étage supérieur offrent des espaces intimes et confortables avec leurs grands dressings. Une salle d'eau ainsi qu'un second WC complète cet étage, ce qui ajoute une touche de fonctionnalité à cet espace.

L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, la résidence dispose d'un système de chauffage individuel pour un confort optimal en toute saison.

L'ensemble de la résidence est en très bon état, offrant ainsi un cadre de vie agréable et sécurisé grâce à un interphone installé. De plus, l'appartement est équipé de la fibre optique, idéal pour rester connecté en permanence.

Pour couronner le tout, une place de parking est mise à votre disposition pour faciliter votre quotidien ainsi qu'un local à vélo.

Situé au cOEur de Savenay, cet appartement duplex est une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de la modernité et du confort. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Galivel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918244401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.