Sautron : Studio de 26 m² - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Parking collectif

iad France - Caroline Garnier vous propose: Grand studio refait à neuf dans le bourg de Sautron.

Idéalement situé en plein centre-bourg de Sautron, ce studio de 26 m² Carrez (31 m² au sol), entièrement rénové, se trouve au 1ᵉʳ étage sur 2 d'une petite copropriété bien entretenue (sans ascenseur).
L'appartement est au calme tout en étant proche de toutes les commodités.

Il offre :
- Un bel espace de vie avec coin cuisine à aménager selon vos envies,
- Une salle d'eau contemporaine comprenant une douche, un WC et un sèche-serviettes.

Pour un confort optimal, le bien dispose de deux places de stationnement privatives en extérieur.

Son emplacement privilégié permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, services, transports en commun (ligne de bus n°69), tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers.

Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif attractif.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 790798383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.