Maison 2 chambres de 63 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Sainte-Reine-de-Bretagne

iad France - Fany Guerif vous propose: MAISON SOUS-OFFRE
Sainte-Reine-de-Bretagne – Longère en pierre rénovée avec grand jardin et dépendances - 2 chambres - 63m2 habitables
À seulement 1 km du bourg de Sainte-Reine-de-Bretagne, dans un environnement calme, cette habitation en pierre de 75 m² au sol, entièrement rénovée en 2015, vous séduira par son cachet.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier et WC indépendant, d'un salon-séjour lumineux ouvert sur la terrasse exposée plein sud, avec une seconde ouverture vers l'ouest.
Un espace bureau, équipé d'un poêle à granulés, crée une liaison agréable entre la cuisine et la pièce de vie.
À l'étage, deux chambres mansardées à double exposition offrent de jolis volumes et une luminosité traversante, une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
À l'extérieur, le terrain de plus de 2 300m² non constructible (zone humide) permet de profiter d'un cadre verdoyant.
On y trouve également : un atelier de rangement d'environ 18 m², un carport et plusieurs espaces de stationnement.
Côté confort : chauffage principal par poêle à granulés, complété par un radiateur électriques dans les chambres.
Un logement idéal pour un premier achat, un projet de vie au calme ou une résidence secondaire à proximité du bourg et des commodités.
Une visite s'impose, contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Guerif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839376688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.