Maison de 130 m² avec 5 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin - Sainte-Pazanne

Fort potentiel pour cette maison familiale de 130 M² non mitoyenne avec 4 chambres située sur la commune de SAINTE PAZANNE entre NANTES et PORNIC proche bourg ( commerces, écoles et gare à pied) et comprenant: Hall d'entrée, salle à manger avec cheminée et salon d'une surface totale de 50 M², cuisine aménagée équipée, palier comprenant 4 chambres, salle d'eau récente et wc.
Combles avec une chambre mansardée et un bel espace grenier avec plancher.
Sous-sol d'une surface de 55 M² comprenant un garage, local chaufferie avec douche, 2 pièces aménageables et wc.
A l'extérieur: Terrasse d'une surface de 30 M² avec store banne, abri de jardin sur un terrain piscinable entièrement clos et arboré de 800 M².
Double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage gaz réseau.
Prix de vente ** € dont 4% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit ** € net vendeur.
DPE : E GES : E Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3130 et 4270 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Patrice VASSEUX au ** ** ** ** ** ou par mail: ***@***.**
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice VASSEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES2016AC00022 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la boétie, 75008 PARIS - n° 28137 J pour ** € pour T et ** € pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413832 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrice VASSEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES2016AC00022 -.
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