Sainte-Pazanne : Maison de 118 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Emplacement idéal pour cette maison style Nantaise en parfaite état et bien entretenue située sur la commune de SAINTE PAZANNE proche des commerces, écoles et gare à pied et comprenant: Hall d'entrée, salon séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, cuisine aménagée, salle d'eau, wc, 2 chambres avec placard.
Au sous-sol: Local chaufferie avec wc et lave mains, coin douche, deux chambres d'appoint, pièce avec évier, atelier et garage.
A l'extérieur: Garage avec portail coulissant et cave, terrain entièrement clos d'une surface de 1345 M² en zone Ub (constructible)
Belle opportunité pour cette maison avec beau potentiel
- Volets roulants électriques aluminium
- Assainissement collectif conforme (tout à l'égout)
- Peinture extérieure récente
- Isolation par l'extérieur façade Nord
- Chauffage fuel avec consommation réelle d'environ 1200 euros / An

Prix de vente ** € dont 4% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit ** € net vendeur.
DPE : F GES : F Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 4650 et 6340 euros
Logement à consommation énergétique excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Patrice VASSEUX au ** ** ** ** ** ou par mail: ***@***.**
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice VASSEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES2016AC00022 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la boétie, 75008 PARIS - n° 28137 J pour ** € pour T et ** € pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433319- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrice VASSEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES2016AC00022 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr