Maison de 145 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Sainte-Luce-sur-Loire

Bienvenue à Sainte-Luce-sur-Loire, en impasse très calme dans un quartier paisible où il fait bon vivre ! Venez poser vos valises dans cette charmante maison de 1982, rénovée avec soin, qui mêle avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne.
Aucun vis à vis !
D'une surface de 145 m² Carrez et 175 m² de surface utile, sur un joli terrain arboré de 950 m² partiellement piscinable, elle coche toutes les cases : lumineuse, hyper fonctionnelle, exposée plein sud.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante menant à un salon séjour traversant, lumineux, chaleureux sur parquet avec sa cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée.

3 chambres dont 1 belle suite parentale récente avec son dressing et une vue magnifique sur terrasse.
Une salle d'eau ; douche + baignoire récente
Un WC, une buanderie et un garage avec très belle hauteur.

A l'étage :

Une mezzanine ouverte
Deux chambres très cosy avec leur salle de bains et WC

Côté jardin : grande terrasse pour vos barbecues, pelouse verdoyante alimentée par l'eau des maraîchers, et soleil garanti toute la journée. Le vide sanitaire vous assure une maison saine, sans humidité, et la fibre optique est déjà installée.
télétravail zen assuré !

Les + qui font la différence :
Travaux d'agrandissement récents encore sous garantie décennale
Terrain piscinable.
collège à 2 pas, écoles, transports et commerces proches
Et surtout Nantes à seulement 3 km !
A visiter sans tarder !
Pour visiter ou en savoir plus, contactez :
Pascal BLON au ** ** ** ** **
***@***.**
Lucéen et spécialiste du secteur, je vous accompagne, vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
Prix HAI : ** €
(soit ** € net vendeur, honoraires de 3 % TTC à la charge de l'acquéreur
Agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES
RCS 350 218 228 ZAC du Chêne Ferré 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU
Carte professionnelle CPI 44** ** ** ** **10 388 ? CCI Nantes Saint-Nazaire
Mandat n°423 705.......................................

(3.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat